האם כדאי למכור או לקנות קודם?

קבלת ההחלטה האם למכור את הנכס שלך או לקנות נכס חדש לפני המכירה יכולה להיות קשה, מורכבת ומרתיעה. אחת הדילמות הנפוצות ביותר איתה מתמודדים בעלי בתים היא האם למכור את הנכס הנוכחי שלהם לפני קניית נכס חדש, או להיפך. לשתי הגישות יש יתרונות וחסרונות משלהן, ודרך הפעולה הטובה ביותר תהיה תלויה בנסיבות ובמטרות האישיות של בעלי הנכס.

למכור את הנכס הישן לפני רכישת החדש

מכירת הנכס הישן לפני קניית נכס חדש יכולה להציע מספר יתרונות. אחד היתרונות העיקריים הוא שהאדם יודע בדיוק מהו התקציב שלו לרכישה של הנכס החדש, מה שיכול לעזור לו להימנע מהגדרת תקציב גבוה ומוטעה, ולהבטיח לקונה שהוא יכול להרשות לעצמו לרכוש את הנכס החדש ללא כל בעיה.

מכירה של הנכס הישן קודם גם מבטלת את הסיכון בבעלות על שני נכסים בו זמנית, מה שיכול להוות נטל כספי משמעותי בתקופה של עד למכירת הנכס. על ידי מכירת הנכס הנוכחי שלכם תחילה, תוכלו להימנע מהלחץ של הצורך למכור במהירות את הנכס, ואולי אפילו להציע מחיר נמוך ממה שחשבתם, אם אינכם מצליחים למצוא קונה לנכס הישן בזמן.

בנוסף, מכירה של הנכס הישן לפני הרכישה יכולה לתת לכם יותר כוח במשא ומתן בעת רכישת הנכס חדש. המוכרים לרוב מוכנים יותר לנהל משא ומתן עם קונים שכבר מכרו את הנכס הנוכחי שלהם, מכיוון שהם נתפסים כרציניים יותר ויציבים כלכלית, וכאלו שיכולים ורוצים לבצע עסקה מיידית ולא דחויה.

קניית נכס חדש לפני מכירת נכס ישן

מצד שני, לקניית נכס חדש לפני מכירת הנכס הנוכחי יש גם יתרונות. אחד היתרונות העיקריים הוא שלא תצטרכו לזרז את תהליך המכירה, מה שיכול לעזור לכם לקבל מחיר טוב יותר עבור הנכס שלכם. יהיה לכם גם יותר זמן למצוא את הבית החדש המושלם עבורכם מבלי להרגיש בלחץ לקבל החלטה מהירה.

קנייה לפני מכירה יכולה להוות יתרון גם בשוק תחרותי שבו נכסים נמכרים במהירות. על ידי כך שאתם מבטיחים לעצמכם נכס חדש לפני מכירת הנכס הישן שלכם, תוכלו להימנע מהסיכון של להישאר ללא מקום מגורים אם אינכם מצליחים למצוא נכס חדש בזמן וכבר נדרשים לפנות את הנכס שמכרתם.

שיקולים

כאשר מקבלים החלטה אם למכור את הנכס או לחפש נכסים למכירה ולקנות קודם, חשוב לקחת בחשבון את המצב הכלכלי האישי שלכם, תנאי השוק וההעדפות האישיות שלכם. אם אינכם בטוחים איזו אפשרות מתאימה לכם, ייתכן שיעזור לכם לדבר עם יועץ נדל"ן שיוכל לספק לכם ייעוץ מותאם אישית בהתאם לנסיבות האישיות הללו וכך תוכלו לקבל החלטות המותאמות עבורכם, שכן בתחום הזה, מה שמתאים לאחד לאו דווקא יתאים לאחר.

לסיכום, גם למכירת הנכס שלכם לפני קניית נכס חדש וגם לקניית נכס חדש לפני מכירת הישן שלכם יש יתרונות וחסרונות משלהם. דרך הפעולה הטובה ביותר תהיה תלויה בנסיבות ובמטרות האישיות של כל אחד ועל ידי שקלול קפדני של היתרונות והחסרונות של כל אפשרות, תוכלו לקבל החלטה מושכלת המתאימה בדיוק עבורכם.

למידע נוסף וייעוץ מקצועי על מכירה או קניה של נכס חייגו עכשיו:

ערן רוזנברגר 054-933-8667‏