מתווכים יקרים שלום,

מתווכים יקרים שלום,
להלן רשימת מעודכנת של הנכסים שלי, לשיתוף פעולה ולתיאום ניתן לפנות לסוכנת הקונים שלי קרן כהן 052-7488111
תודה
ערן רוזנברגר רי/מקס סקאי
054-9338667

1. במגדלי היוקרה של בוני התיכון , 4 חדרים , 115 מ"ר , קומה 22 מתוך 24 , בניין משנת 2008 , שרותים ומקלחת כפולים , יחידת הורים מרווחת עם חדר ארונות , מיזוג מרכזי , 2 חניות בטאבו עוקבות , כ"א צפון , מערב , 3 מעליות בבנין , מרפסת שמש 12 מ"ר , עורפית , נוף מלא לים ולכל ת"א , פינוי גמיש , בבנין חדר כושר , שומר 24/7 , סאונה , אולם דירים מפואר , ועד בית 690 ש"ח לחודש , וכל הטוב הזה במחיר מדהים של 2,190,000

2. ניסמבוים בת ים רמת הנשיא , 3 חדרים , קומה 4 מהקרקע כמו קומה 3 ללא , משופצת קומפלט , 65 מ"ר , חנייה משותפת , כ"א צפון, דרום , מושכרת כרגע ב 2,900 (אפשר לקבל יותר ) לשוכרים ותיקים , מחיר 880,000 ש"ח

3. החשמונאים חולון בשכונת גרין המבוקשת , קוטג 6 חדרים , מגרש 125 מ"ר , בניין בן 35 , בנוי 150 מ"ר , 3 מפלסים , 3 שרותים, 3 מקלחות , זקוק לשיפוץ , מחסן בחצר , כ"א צפון , מזרח , מערב , חצר קדמית של 40 מ"ר , מטבח חדיש , חזית מחיר 2,050,000

4. גוש עציון בת ים בשכונת עמידר , דירת גג מדהימה ביופייה , 5 חדרים (4+1) , קומה 2 בדו קומתי , בנוי 145 מ"ר בנוי ענק 80 מ"ר גג עם דק איפיאה , שרותים ומקלחת כפולים , 4 כ"א , חניה פתוחה ענקית ל 4 רכבים , מיזוג מרכזי + 4 מזגנים , דירה מושקעת בטרוף מעכשיו , חזית , פינוי מידי , 90 מ"ר חצר בהסכם שיתוף , תריסים חשמלים בכל הבית , גג רעפים חדש , מחיר 1,990,000

5. בלפור בת ים , בניין חדש איכלוס עוד חודש , 4 חדרים , קומה 9 מתוך 18 , 110 מ"ר , שרותים ומקלחת כפולים , חניה מקורה בטאבו בחניון תת קרקעי , כ"א דרום , מזרח , מערב , הכנה למיזוג מרכזי , 3 מעליות בבנין , כניסה מידית דירה ריקה מפתחות במשרד , נוף לים , עורפית , מרפסת שמש 16 מ"ר , מטבח מושקע , בבנין עצמו 2 אולמות ארועים , פשוט נכס פגזזזז , מחיר 2,100,000

6. טרומפלדור בית דגן , קוטג 7 חדרים , 175 מ"ר מגרש , 3 מפלסים , 175 מ"ר בנוי , בנוי 15 שנה , מרפסת גג 12 מ"ר , גינה 25 מ"ר , מחסן 5 מ"ר , שמור ומסודר , חניה צמודה , 5 שרותים , 3 מקלחות , מיזוג מרכזי ו 5 מזגנים נפרדים , פינוי מידי , במחיר מדהים שלא יחזור על עצמו 2,090,000.

7. למכירה חנה סנש אזור , 3 חדרים , קומת קרקע מתוך 4 ( 5 מדרגות ) , 70 מ"ר , זקוקה לשיפוץ , חניה משותפת , פינתית , בניין רכבת , כ"א (צפון , מזרח , מערב ) , חזית , דירה ריקה , מפתחות במשרד , פינוי מידי , בניין טרומי , מחיר 990,000

8. בלפור בת ים , 3 חדרים במקור כרגע 4.5 ענקית 90 מ"ר , בנין בן 25 , קומה 1 מתוך 5 עם מעלית , כ"א צפון מערב , 4 מזגנים , עורפית ושקטה , פינוי עד 6 חודשים , משופצת מלפני שנתיים , מחיר 1,350,000

9. פילדלפיה חולון (בשכונת תל גיבורים) , דופלקס גג , 5 חדרים , קומה 2 מתוך 2 מהקרקע( כמו קומה 1 ) , 120 מ"ר , 3 שרותים , 2 מקלחות , מחסן 28 מ"ר , כ"א צפון ,דרום , מזרח , 5 מזגנים , חזית , מרפסת גג 20 מ"ר , ועוד מרפסת גג 10 מ"ר , גינה 95 מ"ר , פינוי מידי , עליית גג גדולה ( קימת הערת אזהרה שהמוכרים מתחיבים להסיר ) , מחיר 1,720,000

10. השר משה חיים שפירא בחולון פינת קלאוזנר ,בשכונת נווה רמז המבוקשת , דירת גג , 5.5 חדרים 4.5 חדרים למטה + חדר למעלה , קומה 3 ואחרונה עם מעלית , בניין בן 20 , 135 מ"ר בנוי , 90 מ"ר גג פתוח , ניתן להנות עוד על הגג , 2 חניות בטאבו (1 מקורה 1 פתוחה ), מחסן 7 מ"ר בטאבו , כ"א (דרום,מזרח,מערב) , מיזוג מרכזי + 3 , שמורה ומסודרת , פינוי תוך 3 חודשים , מחיר 2,395,000.

11. בן יהודה בת"א , במיקום הכי מדהים שיש , כמה צעדים מהים , דירת חדר 23 מ"ר , קומת קרקע מתוך 4 , שמורה ומסודרת , שרותים ומקלחת , דירה בטאבו , כ"א ( צפון , דרום ), ממוזגת , עורפית ושקטה , מושכרת כרגע לאותו שוכר 3 שנים ב 2,700 ( ניתן לקבל 3,000 ), דוד חשמל , מפתחות במשרד מחיר 950,000.

12. שמואל ירחינאי יפו , קוטג מגרש 180 מ"ר , בנוי 90 מ"ר במפלס 1 קומת קרקע , 4 חדרים , 2 שרותיים , 4 כ"א , חנייה צמודה , חזית , סורגים בכל הבית , שמורה ומסודרת , יש אחוזי בנייה נוספים ניתן לבנות 148 מ"ר , שרות 37 מ"ר , 27 מ"ר למימוש בסבירות נמוכה , ניתן לבנות 3 מפלסים , נכס מיוחד ביותר , מחיר 2,350,000

13. למכירה ברח' חייל החימוש בראשל"צ דירת גג מדהימה , 5 חדרים במקור (כרגע 4 חדרים ) , משופצת , קו ראשון לים , נוף מדהים , בניין משנת 2005 יפה ומפואר , קומה 10 מתוך 10 , 125 מ"ר בנוי , 90 מ"ר גג , 12 מ"ר מרפסת שמש בקומה התחתונה , 3 חניות בטאבו , 3 שרותים , 3 מקלחות ,גקוזי , כ"א צפון, דרום, מערב , מיזוג מרכזי , נוף משגע , 2 מעליות בבניין , עורפית לים , פינוי 4 חודשים מחיר 2,950,000.

14. מ"ג בת ים , דירת גג מיוחדת במינה , 6 חדרים 4 ענקיים למטה + 2 למעלה , 155 מ"ר בנוי , 80 מ"ר גג , 3 חניות בטאבו , 3 שרותים , 3 מקלחות , כ"א צפון , מזרח , מערב , מיזוג מרכזי , זקוקה לשיפוץ , חזית לפארק , קומה 2.5 ללא , אין כניסה לגג מהדירה יש יחידה למעלה הכל בהיתר של 2 חדרים +הגג של ה80 מ"ר מהחדר מדרגות ממש כמו יחידה נפרדת מעולה למי שרוצה לגור למטה ולהשכיר את הלמעלה או שמישהו מהמשפחה יגור שם בנפרד ( הכל חוקי ובהיתר ) , הדירה היתה בעבר של הקבלן , צרייך לראות כדאי להבין , מחיר מדהיים של 1,650,000.

15. חדש בבלעדיות , סופר אטרקטיבית , סמטת הראשונים בת ים , 2 חד' , קומת פרטר מתוך 3 , רשומה כדירה בטאבו , 40 מ"ר , ניתן לפתוח יציאה לחצר השכנים כבר פתחו , כ"א צפון , מערב , הדירה מושכרת ב 2,500 לעוד שנה וחצי ( ניתן להוציא את השוכרת לפני יש סעיף בחוזה שכירות ) , קימת חריגת בניה של 6 מ"ר של מרפסת שנסגרה ( קיים כבר הרבה שנים ) ניתן להשאיר או להכשיר , מעולה למשקיעים , מחיר סופר מציאה 680,000 ש"ח .

16. משה דיין ת"א , 3 חדרים , 78 מ"ר , קומת קרקע מתוך 8 , מעלית , משופצת קומפלט ומושקעת בסטנדרט גבוהה מלפני 4 שנים , בניין משנת 1977 , יחידת הורים (שרותים ומקלחת כפולים ) , כ"א צפון , דרום , חניה משותפת , 2 מזגנים , עורפית ושקטה , פינוי עד 6 חודשים , מחיר 1,270,000 סיור סוכנים מחר יום שני בשעה 13:30 נשמח לראותכם לתאומים קרן כהן 052-7488111 , ערן רוזנברגר רי/מקס סקאי.

17. חדש בבלעדיות , בלפור בת ים , דירת גג , 4 חדרים , 3+1 , קומה 5 עם מעלית , 95 מ"ר , יש חניה בהסכמה לא בטאבו (מחנה שם כבר 15 שנים עם שרשרת ) , עורפית ושקטה פונה לאלתרמן , כ"א צפון, דרום,מערב , 3 מזגנים , משופצת , 65 מ"ר גג פתוח עם נוף לים , פינוי מידי , מחיר 1,590,000.

18. הכובש ראשל"צ בשכונת רמב"ם המבוקשת , 4 חדרים , משופצת , בנין מטופח , קומה 3 מתוך 4 עם מעלית , חניה בטאבו , 85 מ"ר , שרותיים כפולים , כ"א צפון , מזרח , מערב , מיזוג מרכזי , חזית , פינוי מידי, דירה ריקה, מפתחות במשרד , מחיר 1,395,000.

19. עכשיו גם למכירה , משרד/חנות לכל מטרה , "דאון טאון סנטר " סחרוב ראשל"צ , קומה 1 , 40 מ"ר , 2 מעליות , חניון ציבורי חינם , מיזוג , שרותים צמודים , פינוי מידי , ריקה , מפתחות במשרד , משופץ יפה , מחיר מכירה 390,000 מחיר השכרה 2,700 ש"ח כולל דמי ניהול.

להשכרה:
1. לה גארדיה 5 ת"א , 2 חדרים , קומה 3 מתוך 4 ללא , 50 מ"ר , משופצת קומפלט , כ"א צפון , מזרח , מערב , 2 מזגנים , דירה ריקה , פינוי מידי , עורפית , המחיר כולל ארנונה וועד בית , מחיר 3,500
2. קמינסקה ת"א , בשכונת קרית שלום המבוקשת , 2 חדרים ענקית 65 מ"ר , במקור 2.5 חדרים , קומה 4 ללא , חניה משותפת , כ"א צפון, מערב , ממוזגת , חזית, פינוי מידי , דירה ריקה מפתחות במשרד , שמורה ומסודרת , ארנונה 340 ש"ח לחודשיים ועד בית 70 ש"ח , מחיר 2,700
3. להשכרה , עטרות חולון , 3 חדרים , קומה 3 מתוך 4 ללא , 70 מ"ר , חנייה משותפת , כ"א צפון , דרום , ממוזגת , חזית , פינוי מידי דירה ריקה מפתחות במשרד , שמורה ומסודרת , מחיר 3,300 .
4. התחיה חולון (בנאות שושנים המבוקשת ) 4.5 חדרים ענקית 115 מ"ר , קומה 3 מתוך 9 עם מעלית , חניה משותפת , שרותים כפולים , כ"א דרום , מזרח , מערב , 2 מזגנים , חזית , פינוי מידי דירה ריקה , הדירה לא משופצת , מחיר 4,600 .
5. חדש בבלעדיות להשכרה , הגלעד חולון בשכונת אגרובנק המבוקשת , 3 חדרים , 75 מ"ר גדולה , דירה ריקה , פינוי מידי , קומה 4 ללא מהקרקע כמו קומה 3 , חניה משותפת , נוף פתוח , ארנונה 600 ש"ח לחודשיים , כ"א צפון , דרום , ממוזגת , מרוהטת – ניתן להוציא עם רוצים , שמורה ומסודרת , מחיר 3,400.
6. חדש בבלעדיות להשכרה , ז'בוטינסקי ראשל"צ באזור הכי מרכזי ומבוקש , 4 חדרים , חזית , ענקית 90 מ"ר , קומה 4 ללא , שרותים כפולים , שמורה ומסודרת , 2 חניות מקורות , כ"א דרום, מזרח, מערב , פינוי מידי , 4 מזגנים , ועד בית 100 ש"ח , מחיר 3,950.
7. חדש בבלעדיות , להשכרה , ארלוזרוב ת"א במיקום הכי נדיר שיש מרחק פסיעה מהים וצמוד למלון הילטון , 2 חדרים גדולה 65 מ"ר , קומה 3 מתוך 3 , כ"א דרום , מערב , פינוי מידי , דירה ריקה , מפתחות במשרד , ממוזגת , לא משופצת (שמורה ומסודרת ) , מחיר 5,700 , לתאומים קרן כהן 052-7488111 , ערן רוזנברגר רי/מקס סקאי
8. חדש בבלעדיות , ההגנה בת ים ( רחוב שקט ומבוקש מאוד ) , 2.5 חדרים ( במקור 2 חדרים ) , 65 מ"ר , קומה 3 ואחרונה ללא , משופצת קומפלט , כ"א צפון , מזרח , מזגן , בניין קוביה מטופח ומתוחזק , עורפית ושקטה , פינוי מידי , דירה ריקה מפתחות במשרד , מחיר 830,000 , ניתנת גם להשכרה ב 3,300 , לתאומים קרן כהן 052-7488111 , ערן רוזנברגר רי/מקס סקאי

נכסים מסחריים:
1. למכירה / השכרה ברכיה ת"א פינת התקווה , ממש צמוד לשוק התקוה מיקום מצוין , חנות חזיתית לכיון צפון , 100 מ"ר , קומת קרקע , כרגע משמשת כחנות סיטונאות למוצרי מזון וממתקים , 78 מ"ר חנות + 22 מ"ר מחסן , הכל משופץ חדש מלפני שנה , שרותים צמודים , מיזוג מרכזי ענק , פינוי יכול להיות מידי , 2 חדרי קירור ענקיים ( שימש בעבר כאטליז ) , יכולה להתאים לכל מטרה , מחיר 1,790,000 , מוצע גם לשכירות חודשית ב 8,000 ש"ח
2. חנקין חולון , משרד , מיקום מדהים , קומת פרטר 4 מדרגות למטה , 25 מ"ר , שרותים ומקלחת צמודים , חנייה מקורה בטאבו , 2 כ"א צפון , מערב , עורפי ושקט , כניסה מידית מפתחות במשרד , ארנונה 200 ש"ח לחודש , מחיר 1,950 ש"ח
3. המצודה אזור , בית ש.א.ל , משרדים 210 מ"ר , ניתן להשכיר גם כ 100 מ"ר או 110 מ"ר , קומה 1 מתוך 3 עם מעלית , ממוזג , מחולקים כרגע ל 8 חדרים ועמדת קבלה ומטבחון ו 2 שרותים , כ"א דרום , מערב , פינוי מידי , מפתחות במשרד , משופץ , מחיר 60 ש"ח למ"ר , או 12,600 , המחיר כולל ארוננה, חשמל ציבורי , שמירה , אחזקה , שרותי ניקיון ציבוריים

מגרשים למכירה:
1. מגרש ב ח 500 בחולון , גוש 6045 חלקה 150 , מגרש 252 מ"ר , האזור הבא של חולון , מחיר 450,000.
2. מגרש חקלאי בראשל"צ ברחוב יעקוב פרימן מול שכונת צוריאל , גוש 3944 חלקה 32 , 500 מ"ר , מחיר 340,000 ש"ח , ניתן לקנות גם רק 250 מ"ר ב 160,000 ש"ח
3. חדש בבלעדיות , מגרש חקלאי , 10 דונם בצומת בילו , מיועד לתעשיה ומסחר , עבר ועדה מקומית , כל 500 מ"ר מחיר 350,000 ש"ח -עסקה מעולה להשקעה אין דברים כאלה .