-
-
-
300
קרקע
1
-
מחיר: ₪750,000
תיאור הנכס:
🌿 נס ציונה | אזור כביש 42 🌿
📍 גוש 3755 חלקה 50
🔹 קרקע פרטית הרשומה בטאבו
🔹 גוש 3755 | חלקה 50
🔹 שטח מוצע למכירה: 300 מ״ר
🔹 מיקום בסמיכות לכביש 42 וממערב לשכונת רחובות ההולנדית
🔹 החלקה מופיעה בתחום תמ״מ 3/21 שינוי 37 – תוכנית אזור הנופש המטרופוליני גבעות הכורכר
🔹 התוכנית המחוזית כוללת אזורי נופש ופארק לצד שטחים שנגרעו לטובת פיתוח עירוני
🔹 החלקה מופיעה גם בתוכנית הדרך מח/145/א׳, העוסקת בכביש 411, בחיבור לכביש 42 ובתשתיות התחבורה במרחב
🔹 הקרקע אינה זמינה כיום לבנייה
🔹 כל זכויות עתידיות, ככל שיאושרו, ייקבעו בהתאם לייעוד המדויק, לתוכניות מפורטות ולהליכי התכנון הרלוונטיים
✨ מיקום אסטרטגי בדרום־מערב נס ציונה
✨ בסמיכות ישירה לכביש 42
✨ מערבית לשכונת רחובות ההולנדית
✨ בקרבת החיבור לכביש 411 ולצירי תחבורה אזוריים
✨ אזור הנהנה מנגישות לנס ציונה, רחובות ויבנה
✨ חלק ממרחב שבו מקודמים מהלכי תכנון, תחבורה, פיתוח עירוני ושטחים פתוחים
✨ פוטנציאל עתידי בכפוף להתקדמות התכנון ולייעוד המדויק של הקרקע
📈 תמ״מ 3/21 שינוי 37, שקיבלה תוקף בשנת 2023, מסדירה את אזור הנופש המטרופוליני גבעות הכורכר וכוללת שטחי פארק ונופש לצד שטחים המיועדים לפיתוח עירוני.
💎 הזדמנות למשקיעים המחפשים קרקע פרטית במיקום מרכזי, בסמיכות לכביש 42, לשכונות רחובות ולצירי תחבורה משמעותיים.
מיקום הנכס על המפה